Comment parler de rénovation d'une maison avec le propriétaire : 10 sujets d'actualité et conseils pratiques
Récemment, les sujets d'actualité autour de la « négociation de rénovation » sur l'ensemble d'Internet se concentrent principalement sur le contrôle budgétaire, la sélection des matériaux, la négociation de la période de construction, etc. Voici les statistiques et l'analyse structurée des données d'opinion publique au cours des 10 derniers jours (en octobre 2023) :
| sujets chauds | Partage du volume de recherche | points centraux du différend |
|---|---|---|
| Teneur en humidité du devis de décoration | 38% | Transparence des prix des matériaux et méthode de calcul du coût de la main d'œuvre |
| Sélection de matériaux respectueux de l'environnement | 25% | Importé vs national, différences dans les normes de certification |
| Compensation pour retard de construction | 18% | Ratio de dommages-intérêts, clause de force majeure |
| Propriété des droits d'auteur sur la conception | 12% | Droits de modification de forfait, frais d'utilisation secondaire |
| Litiges relatifs aux critères d’acceptation | 7% | Normes nationales VS accord oral |
1. Trois techniques majeures de négociation de devis
1.Comparez les devis à prix fractionnés: L'entreprise de construction est tenue de fournir une liste détaillée et détaillée, avec des comparaisons clés :
| Projet | Prix moyen du marché (yuan/㎡) | Plage flottante |
| Transformation hydroélectrique | 80-120 | ±15% |
| traitement des murs | 35-60 | ±20% |
2.Plan de remplacement du matériel: Préparez 3 options de matériaux alternatifs, par exemple les carreaux de céramique peuvent fournir :
| note | Exemple de marque | propagation |
| haut de gamme | Marco Polo | +40% |
| Milieu de gamme | Perles de couronne | prix de base |
2. Points à prendre en compte lors de la négociation de la période de construction
Selon les dernières statistiques des litiges de décoration, il est recommandé de préciser dans le contrat :
| Situation de report | Norme de rémunération | Base juridique |
| Responsabilités de l'équipe de construction | 0,2% du montant du contrat par jour | Article 21 des « Mesures de gestion de la décoration résidentielle » |
| Changement de propriétaire | Confirmation écrite requise | Article 77 de la loi sur les contrats |
3. Méthode de vérification de la protection de l'environnement des matériaux
Comparaison des normes d’émission de formaldéhyde qui ont fait l’objet de vives discussions récemment :
| Système standard | Exigences du conseil d'administration | Méthode de détection |
| Norme nationale E1 | ≤0,124 mg/m³ | méthode de la chambre climatique |
| Norme européenne E0 | ≤0,05 mg/m³ | méthode d'extraction de perforation |
4. Derniers conseils utiles en matière de protection des droits
Selon les données de l'Association des Consommateurs, les litiges en matière de décoration portent principalement sur :
| Type de plainte | Proportion | Lien à forte incidence |
| Ingénierie cachée | 43% | Après réception de l'eau et de l'électricité |
| Litiges supplémentaires | 31% | Paiement provisoire |
Il est recommandé de respecter le principe des « trois écrits » lors de la négociation :Devis écrit, ordre de modification écrit, dossier d'acceptation écrit. La dernière pratique judiciaire montre que les enregistrements de chat WeChat peuvent également être utilisés comme preuve supplémentaire, mais il faut veiller à préserver le support d'origine.
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