Qu'en est-il de Fangchenggang Shuangwan International ? Analyse complète des avantages du projet et de la valeur de l'investissement
En tant que ville centrale de la zone économique du golfe Beibu du Guangxi, Fangchenggang a attiré l'attention de nombreux investisseurs ces dernières années en raison de sa situation géographique unique et des dividendes politiques. Parmi eux,international à double baieEn tant que projet clé de Fangchenggang, il a attiré beaucoup d'attention. Cet article analysera la situation actuelle et le potentiel de développement de Fangchenggang Shuangwan International sous de multiples dimensions, en fonction des sujets d'actualité et du contenu d'actualité sur Internet au cours des 10 derniers jours.
1. Informations de base sur le projet
| Nom du projet | Fangchenggang Shuangwan International |
|---|---|
| situation géographique | Zone portuaire de la ville de Fangchenggang, adjacente au littoral du golfe de Beibu |
| Type de projet | Complexe (résidentiel, commercial, tourisme culturel) |
| Développeur | Développement conjoint par des sociétés immobilières locales bien connues du Guangxi |
| Zone couverte | Environ 500 acres (aménagés en phases) |
2. Analyse des sujets d'actualité récents
En triant les données de l'ensemble du réseau au cours des 10 derniers jours, la discussion de Fangchenggang Shuangwan International s'est principalement concentrée sur les aspects suivants :
| Catégorie de sujet | indice de chaleur | Contenu principal |
|---|---|---|
| Politiques favorables | ★★★★☆ | L'extension politique de la zone de libre-échange du golfe de Beibu et l'efficacité du RCEP stimuleront l'économie portuaire |
| tendances des prix de l'immobilier | ★★★☆☆ | Les prix des logements à Fangchenggang ont augmenté de 1,2 % d'un mois à l'autre et le prix moyen de Double Bay International était inférieur à celui des concurrents environnants. |
| Accompagner le progrès | ★★★☆☆ | Le bâtiment commercial de la troisième phase du projet a été coiffé et devrait être mis en service en 2024. |
| Litiges liés aux investissements | ★★☆☆☆ | Certains internautes ont des doutes sur la capacité de Fangchenggang à soutenir la population |
3. Principaux avantages du projet
1.Avantages de l'emplacement et du transport: Le projet est à seulement 8 kilomètres de la gare à grande vitesse de Fangchenggang, et des stations de train léger sur rail urbain sont prévues à proximité ;
2.Des ressources marines rares: Certains bâtiments peuvent atteindre une vue sur la mer à 270°, et il existe peu de produits similaires dans la région ;
3.soutien politique: Bénéficier d'incitations fiscales pour les politiques de développement de l'Ouest et de zone pilote de commerce frontalier ;
4.Rapport qualité/prix exceptionnel: Le prix moyen actuel est d'environ 6 500 yuans/㎡, ce qui est inférieur à celui des villes environnantes comme Nanning.
4. Données de planification à l’appui
| Type de colis | Contenu de planification | Progrès |
|---|---|---|
| éducation | 2 jardins d'enfants seront construits et les principales branches de l'école primaire seront signées. | Signé |
| entreprise | Centre commercial de 80 000㎡ + rue commerciale côtière | Corps principal terminé |
| Culture et Tourisme | Marina, parc à thème marin | En cours de planification |
5. Avertissement sur les risques potentiels
1. La population permanente de Fangchenggang n’est que d’environ 1 million, il faut donc prêter attention aux politiques ultérieures d’introduction de la population ;
2. Le cycle de développement du projet est long (estimé entre 5 et 8 ans) et le cycle de retour sur investissement est allongé en conséquence ;
3. Les typhons dans les zones côtières peuvent imposer des exigences plus élevées en matière de qualité des bâtiments.
6. Avis d'experts
Un récent rapport publié par l'Institut d'économie régionale de l'Université du Guangxi déclarait : « Le projet international Double Bay a saisi l'opportunité de moderniser la zone de libre-échange Chine-ASEAN. Son modèle d'intégration portuaire, industrielle et urbaine a une importance exemplaire dans l'agglomération urbaine du golfe de Beibu, mais il faut se méfier du risque d'une concurrence homogène.
Résumé :Fangchenggang Shuangwan International dispose d'avantages concurrentiels différenciés sur le marché actuel en raison de ses rares ressources avec vue sur la mer, de ses dividendes politiques et de son positionnement raisonnable en matière de prix. Il mérite l’attention des investisseurs qui recherchent une allocation d’actifs à moyen et long terme, mais les décisions doivent être prises avec soin, en fonction de leur tolérance personnelle au risque.
Vérifiez les détails
Vérifiez les détails
fr
